Analyse van het document
Analyse van het voorstel
Titel en samenvatting:
- Titel: Bouw 24 appartementen op het perceel Noarder Stasjonsstrjitte 81 te De Westereen
- Samenvatting: Het voorstel betreft de bouw van 24 appartementen op een perceel in De Westereen. De raad wordt gevraagd een definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven, ondanks dat het plan in strijd is met het bestemmingsplan. Drie zienswijzen zijn ingediend, maar deze worden ongegrond geacht. Het plan heeft een goede ruimtelijke onderbouwing en voldoet aan de meeste toetsingskaders. Er zijn geen financiële gevolgen voor de gemeente, aangezien het planschaderisico bij de initiatiefnemer ligt.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een samenvatting van de zienswijzen, een ruimtelijke onderbouwing, en een financiële paragraaf. Echter, er ontbreekt gedetailleerde informatie over de inhoud van de zienswijzen en de specifieke afwijkingen van het bestemmingsplan.
Rol van de raad:
De raad moet een definitieve verklaring van geen bedenkingen afgeven, wat een essentiële stap is voor het verlenen van de omgevingsvergunning.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met het afwijken van het bestemmingsplan en de zienswijzen ongegrond verklaart, wat politieke implicaties kan hebben voor de betrokkenheid van burgers en de naleving van ruimtelijke ordeningsregels.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het mist specifieke tijdlijnen voor de bouw en meetbare doelen. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de strijdigheid met het bestemmingsplan is een aandachtspunt.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om al dan niet de verklaring van geen bedenkingen af te geven.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat betrokkenen schriftelijk worden geïnformeerd en dat er beroep kan worden ingesteld. Er lijkt beperkte actieve participatie te zijn geweest.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar kan relevant zijn gezien de bouw van nieuwe appartementen.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente, aangezien het planschaderisico bij de initiatiefnemer ligt. Dit is duidelijk aangegeven in het voorstel.
